MERCADO IMOBILIÁRIO DE LUXO NO BRASIL: UMA ANÁLISE NA CIDADE DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
Barra lateral del artículo
Contenido principal del artículo
Resumen
O mercado imobiliário de luxo segue como um dos protagonistas da recuperação econômica do Brasil. Com a pandemia, a procura por imóveis de luxo e de médio padrão alcançou o melhor resultado dos últimos anos e neste contexto, o objetivo desta pesquisa é analisar o mercado brasileiro de imóveis de luxo na cidade de Balneário Camboriú. Os resultados indicam que Camboriú tornou-se um atrativo para os amantes do luxo, que recebe desde milionários argentinos até celebridades em busca de anonimato e privacidade em suas coberturas exuberantes. Além disso, é um público de alto poder aquisitivo interessado em exclusividade; localização privilegiada; privacidade; segurança; e conveniência para executar tarefas cotidianas.
Detalles del artículo
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución 4.0.
Copyright (c). Boletim de Coyuntura (BOCA)
Este obra está bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento 4.0 Internacional.
Citas
ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. “Mercado imobiliário de médio e alto padrão cresce no Brasil”. Portal Eletrônico da ABECIP [2020]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
ABRAINC - Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. “Mercado de luxo e alto luxo cresce 14% em dois meses”. Portal Eletrônico da ABRAINC [2022]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
ALINI, E. “Canada's luxury real estate market is on fire. Can the foreign homebuyers' tax cool it?”. Portal da Global News [2021]. Disponível em: . Acesso em: 21/03/2023.
BORGES, B. et al. “O maior desafio mundial desde a Segunda Guerra Mundial”. FGV IBRE – Boletim Macro, março, 2020.
BRZEZICKA, J.; KOBYLIŃSKA, K. “An analysis of the income and price elasticity of demand for housing in view of price dynamics on the residential property market”. Real Estate Management and Valuation, vol. 29, n. 4, 2021.
CANEVETE, M. “Luxury real estate in Paris”. Portal Michael Zingraf [2020]. Disponível em: . Acesso em: 01/08/2022.
CANEVETE, M. “Focus on the French luxury real estate market in 2021”. Portal Michael Zingraf [2021]. Disponível em: . Acesso em: 01/08/2022.
CERVO, A. L. et al. “Metodologia científica”. São Paulo: Editora Pearson Prentice Hall, 2007.
CHONG, J.; PHILLIPS, G. M. “COVID-19 losses to the real estate market: an equity analysis”. Finance Research Letters, vol. 45, 2022.
CLICK CAMBORIÚ. “O mercado imobiliário de luxo de Balneário Camboriú”. Click Camboriú [2017]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
CNA. “Dubai luxury home market soars as world's rich flee COVID-19 pandemic”. Portal da CNA [2020]. Disponível em: . Acesso em: 21/03/2023.
CNN BRASIL. “Rio e São Paulo concentram os oito bairros com metro quadrado mais caros do país”. CNN Brasil [2022]. Disponível em: . Acesso em: 03/03/2023.
COHEN, J. P. et al. “The impact of the Coronavirus pandemic on New York City real estate: First evidence”. Journal of Regional Science, vol. 62, n. 3, 2022.
COSTA, A. C. A.; LUNDBERG, E. “Direcionamentos de Créditos no Brasil: uma avaliação das aplicações obrigatórias em crédito rural e habitacional”. Banco Central do Brasil [2004]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
D'LIMA, W. et al. “COVID‐19 and housing market effects: Evidence from US shutdown orders”. Real Estate Economics, vol. 50, n. 2, 2022.
DAVIS, M. “Chicago area luxury market has record sales this March”. The Real Deal [2022]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
DE TORO, P. et al. “Real estate market responses to the COVID-19 crisis: which prospects for the metropolitan area of Naples (Italy)?”. Urban Science, vol. 5, n. 1, 2021.
DE VITO, A.; GOMEZ, J. P. “Estimating the COVID-19 Cash Crunch: Global Evidence and Policy”. SSRN [2020]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
DESC IMÓVEIS. “Mercado imobiliário de Balneário Camboriú: como é”. Portal Desc Imóveis [2020]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
DISPIRITO, E. “Luxury Real Estate Market Overview”. RI News Today [2021]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
FERNANDEZ, K. J. “Does Dubai’s luxury property market still offer opportunities for investors?” The National News [2022]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
FONTINELLE, A. “Investing in Luxury Real Estate”. Portal Investopedia [2022]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
JAPAN PROPERTY CENTRAL. “Luxury apartment sales surge in Tokyo”. Japan Property Central [2021]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2024.
KAKLAUSKAS, A. et al. “Sustainable construction investment, real estate development, and COVID-19: a review of literature in the field”. Sustainability, vol. 13, n. 13, 2021.
KOCUR-BERA, K. “Impact of the COVID-19 Pandemic Era on residential property features: pilot studies in Poland”. International Journal of Environmental Research and Public Health, v. 19, n. 9, p. 5665, 2022.
LEVANTESI, S.; PISCOPO, G. “The importance of economic variables on London real estate market: A random forest approach”. Risks, vol. 8, n. 4, 2020.
LIFAM MARTHYA, K.; MAJOR, M. D. “Real estate market trends in the first new urbanist town: seaside, Florida”. Journal of Urbanism: International Research on Placemaking and Urban Sustainability, June, 2022.
MARANHÃO, R. A. “Mercado imobiliário de luxo no Brasil durante a pandemia: uma análise no Rio de Janeiro”. Boletim de Conjuntura (BOCA), vol. 8, n. 23, 2021.
MARANHÃO, R. A.; MARANHÃO, R. R. “Novo coronavírus (2019-nCoV): uma abordagem preventiva para o setor hoteleiro”. Brazilian Journal of Health Review, vol. 3, n. 2, 2020.
MARANHÃO, R. A.; SENHORAS, E. M. “Pacote econômico governamental e o papel do BNDES na guerra contra o novo coronavírus”. Boletim de Conjuntura (BOCA), vol. 2, n. 4, 2020.
MARCELINO, J. A. et al. “Impactos iniciais da Covid-19 nas micro e pequenas empresas do estado do Paraná-Brasil”. Boletim de Conjuntura (BOCA), vol. 2, n. 5, 2020.
MERCADO IMOBILIÁRIO. “Consulte o valor do metro quadrado, em setembro, para locação, compra e venda”. Mercado Imobiliário [2021]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
MARONA, B.; TOMAL, M. “The COVID-19 pandemic impact upon housing brokers' workflow and their clients' attitude: Real estate market in Krakow”. Entrepreneurial Business and Economics Review, vol. 8, n. 4, 2020.
MINGERS, J. “The paucity of multi-method research: a review of the information systems literature”. Information Systems Journal, n. 13, 2003.
MONTERRE. “10 características que definem um empreendimento de luxo”. Monterre Construtora [2021]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
MONTEIRO, P. A. “Está Portugal perante uma bolha especulativa imobiliária?”. The Trends Hub, n. 2, 2022.
MORDOR INTELLIGENCE. “France Luxury Residential Real Estate Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022-2027)”. Mordor Intelligence [2022a]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
MORDOR INTELLIGENCE. “UAE Luxury Residential Real Estate Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022 - 2027)”. Mordor Intelligence [2022b]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
MORDOR INTELLIGENCE. “Australia Luxury Residential Real Estate Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022-2027)”. Mordor Intelligence [2022c]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
PACASO. “7 luxury real estate market trends + how to buy a luxury home in 2022”. Pacaso [2022]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
PAIVA, M. P. “Por que esta cidade da região Sul tem o metro quadrado mais caro do país”. Jornal Alô Poços [2022]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
PIATTO, L.; POLETTE, M. “Análise do processo de artificialização do município de Balneário Camboriú, SC, Brasil”. Revista de Gestão Costeira Integrada, vol. 12, n. 1, 2012.
RADICATI, A. “World class from within: Aspiration, connection and brokering in the Colombo real estate market”. Environment and Planning D: Society and Space, vol. 40, n. 1, 2022.
REMAX. “Canadian Luxury Real Estate Sales Double, triple in Some Markets”. Blog Remax [2022]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
REVISTA VISÃO. “Pandemia impulsiona crescimento do mercado de imóveis de luxo”. Revista Visão [2021]. Disponível em: . Acesso em: 30/03/2023.
RODRIGUES, J. R. A. M. Investimento imobiliário no mercado de alto padrão num cenário de crise e recessão (Trabalho de Conclusão de Curso de Graduação em Matemática). Paraná: UNITER, 2022.
SANTOS, A. P. M. Turismo e Oferta Alimentar nos Restaurantes de Balneário Camboriú (Dissertação de Mestrado em Turismo e Hotelaria). Balneário Camboriú: UNIVALI, 2003.
SCHUBACH, A. “Roadmap for Navigating Fall Luxury Real Estate Markets”. Mansion Global [2021]. Disponível em: . Acesso em: 30/04/2023.
SEQUERA, J. et al. “The impact of COVID-19 on the short-term rental market in Spain: Towards flexibilization?”. Cities, vol. 130, 2022.
SIQUEIRA, M. T.; SCHLEDER, C. S. “Operações Urbanas Consorciadas em Balneário Camboriú: o desvirtuamento do solo criado”. Cadernos Metrópole, vol. 23, 2021.
SKALEE, M. Construção e apropriação do espaço público: estudo do traçado urbano do Centro de Balneário Camboriú (Dissertação de mestrado em Urbanismo, História e Arquitetura da Cidade). Florianópolis: UFSC, 2008.
SOUZA, L. C. S. Fatores internos e externos que afetam o comportamento de compra de imóveis residenciais de luxo em Fortaleza (Trabalho de Conclusão de Curso de Graduação em Administração). Fortaleza: UFC, 2012.
SPENNEMANN, D. H. R. “Architecture for a Post-COVID World”. Buildings, vol. 12, n. 10, 2022.
TEIXEIRA, V. M. “O impacto da crise da Covid-19 no setor aeronáutico”. Boletim de Conjuntura (BOCA), vol. 2, n. 4, 2020.
VALOR ECONÔMICO. “Mercado de luxo e alto luxo cresce 14% em dois meses”. Valor Econômico [2022a]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
VALOR ECONÔMICO. “Mercado de alto padrão se manterá aquecido em 2022”. Valor Econômico [2022b]. Disponível em: . Acesso em: 01/04/2023.
VEROTTI, A. “Alta de 6,2% na venda de imóveis impulsiona economia no Brasil”. Isto É Dinheiro [2022]. Disponível em: . Acesso em: 03/04/2023.
WISNIEWSKI, M. S. F. O setor imobiliário português: uma análise evolutiva da última década e possíveis impactos causados pela pandemia COVID-19 (Dissertação de Mestrado em Estratégia de Investimento e Internacionalização). Lisboa: ISG, 2022.